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    22.02.2024

    KfW-Förderprogramme wieder angelaufen

    Fördertöpfe sind gut gefüllt

    Für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro zur Verfügung. Für das „Genossenschaftliche Wohnen“ werden 15 Millionen Euro bereitgestellt und für das Programm Altersgerecht Umbauen sind es in 2024 insgesamt 150 Millionen Euro. Dazu Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: „Die Förderprogramme des Bundesbauministeriums sind wichtig für die Konjunkturentwicklung in unserem Land. Jeder Förder-Euro löst Aufträge in den Büchern der Handwerker aus und kurbelt die Binnennachfrage an. Das sind genau die Impulse, die wir jetzt brauchen.“

    Die Förderprogramme

    Klimafreundlicher Neubau (KFN)

    • Gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb neu errichteter klimafreundlicher und energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude, die spezifische Grenzwerte für die Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus unterschreiten und den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 / Effizienzgebäudes 40 für Neubauten vorweisen.
    • Eine größere Unterstützung gibt es für Gebäude, die zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erreichen.
    • Die Förderung erfolgt über zinsverbilligte Kredite zur Errichtung von klimafreundlichen Wohn- und Nichtwohngebäuden. Investoren, Genossenschaften, Unternehmen und Privatpersonen können Anträge über ihre Förderbanken stellen.
    • Darüber hinaus erhalten Kommunen und Landkreise Investitionszuschüsse, z.B. für den Bau von Wohnungen, Kindertagesstätten oder Schulen.

    Genossenschaftliches Wohnen

    • Die Förderung erfolgt sowohl bei Neugründung als auch bei der Beteiligung an einer bestehenden Wohnungsgenossenschaft.
    • Voraussetzung für die Förderung ist, dass die erworbenen Genossenschaftsanteile für die Selbstnutzung der Genossenschaftswohnung verwendet werden. Antragsberechtigt sind Privatpersonen.

    Altersgerecht Umbauen (AU)

    • Mit Investitionszuschüssen werden bauliche Maßnahmen in Wohngebäuden, mit denen Barrieren im Wohnungsbestand reduziert werden, gefördert, z. B. der Einbau einer bodengleichen Dusche, das Entfernen von Türschwellen oder der Einbau von Aufzügen.
    • Private Bauherren und Mieter können ihren Förderantrag vor Beginn der Vorhaben im KfW-Zuschussportal online

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  • Immobilien

    19.02.2024

    Gärtnerei mit Wohnhaus

    Die hier angebotene Gärtnerei befindet sich in ländlicher Lage von Wachtendonk, das Wohnhaus wurde etwa 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von etwa 12.500 m und eine Wohnfläche von ca. 140 m, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, G-WC und Büro. Darüber hinaus ist das Hauptgebäude unterkellert. Die Glasfläche beträgt etwa 5.500 m. Alles in allem ist es ein Objekt mit viel Potenzial, weißt aktuell aber einen deutlichen Investitionsstau auf und ist sanierungsbedürftig.

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  • News

    15.02.2024

    Umfrage: Makler blicken optimistisch auf das Jahr 2024

    Positiver Trend stimmt Makler optimistisch

    Wie ImmoScout24 berichtet, zeigt sich ein positiver Trend am Kaufmarkt ab: bereits im vierten Quartal 2023 stieg die Nachfrage für Eigentumswohnungen im Bestand in den acht größten Metropolen und auch Einfamilienhäuser erlebten eine deutlichen Nachfragezuwachs.

    In einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals unter deutschen Maklern geben 70 Prozent zwar an, dass die Nachfrage in 2023 auf einem niedrigen Niveau war. Fast jeder fünfte Makler berichtet jedoch davon, dass die Nachfrage entweder kontinuierlich im Verlauf des Jahres oder zum Jahresende anstieg. Entsprechend positiv ist die Stimmung bei den Maklern. Rund 52 Prozent der Befragten geben an, optimistisch auf das Jahr 2024 zu blicken. Ein Drittel äußert sich neutral und nur rund 15 Prozent sind pessimistisch gestimmt. „Die Vorzeichen für das Jahr 2024 stehen gut: Angesichts der gesunkenen Inflationsrate und Bauzinsen stabilisieren sich die Rahmenbedingungen für alle Marktbeteiligten. Das Kaufinteresse kehrt zurück und ein Großteil der Makler:innen blickt optimistisch auf das aktuelle Jahr, wie unsere Umfrage zeigt“, sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.

    Größte Herausforderungen in 2023

    Die größte Herausforderung der Makler – so sagen es rund 77 Prozent – war im letzten Jahr die Anpassung der Preisvorstellungen auf Seiten der Eigentümer. Denn diese versuchten lange Zeit an den zuvor marktüblichen Preisen festzuhalten. 61 Prozent geben zudem an, dass das Finden von liquiden Kaufinteressierten im letzten Jahr herausfordernd war. Dafür sind unter anderem qualitativ hochwertige Kontaktanfragen (Leads) nötig. Diese zu erhalten und so das Vermarktungspotenzial zu erhöhen, stellte rund 19 Prozent vor Herausforderungen. Eine höhere Sichtbarkeit und Reichweite nennen 11 Prozent, zusätzliche Qualifikationen rund 6 Prozent.

    Um die Nachfrage weiter zu steigern, investierten 40 Prozent verstärkt in die Digitalisierung ihres Geschäfts und 17 Prozent setzten auf den Einsatz neuer Technologien wie Künstliche Intelligenz. Für jeweils 23 Prozent waren zudem die Themen (Daten-)Sicherheit und Transparenz sowie die Schulung des Personals wichtig.

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  • Immobilien

    09.02.2024

    reserviert

    Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Toplage von Moers-Schwafheim

    Die Ihnen hier angebotene, schön geschnittene und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses, welches im Jahre 1967 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 84 m verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und dem Kinderzimmer aus zugänglich. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Mansardenraum im Dachgeschoss, eine Garage mit elektrischen Tor sowie 2 Kellerräume. Die Garage ist auch vom Keller aus zugänglich.

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  • Immobilien

    09.02.2024

    Zweifamilienhaus mit Ladenlokal in Issum-Sevelen

    Das Ihnen hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 1900 errichtet. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Neben dem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m große Wohnung, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilt. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, verteilt auf ca. 65 m. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Objekt ist geringfügig unterkellert, dort befindet sich der Heizungsraum. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut.

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  • Immobilien

    09.02.2024

    reserviert

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage in Issum-Sevelen

    Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 172,69 m. Diese verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder und Gäste-WC. Eine Loggia ist von einem Kinderzimmer aus begehbar. Das Haus bietet eine große überdachte Terrasse, eine Doppelgarage und einen großzügigen Keller.

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