• Immobilien

    10.07.2025

    reserviert

    Attraktive 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

    Die Ihnen hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Geldern, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über ca.75,42 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad und einen Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang und einen PKW-Stellplatz.

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  • Immobilien

    10.07.2025

    reserviert

    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Die Ihnen hier angebotene 2 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und eine Garage.

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  • Immobilien

    10.07.2025

    reserviert

    Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straelen

    Die Ihnen hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1984 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur, Abstellraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Müllabstellplatz im Keller zur Verfügung.

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  • News

    10.07.2025

    Moderater Preisanstieg: Wohnimmobilien 0,8 Prozent teurer

    „Das derzeitige Marktumfeld bietet trotz leicht steigender Preise weiterhin ein sehr gutes Zeitfenster für Käufer”, sagt immowelt Geschäftsführer Dr. Robert Wagner. „Die Konkurrenz am Markt ist nicht annähernd so hoch wie während der Boomjahre und Verkäufer zeigen sich verhandlungsbereiter. Wer jetzt kauft, hat deutlich mehr Spielraum bei Preisgesprächen als noch vor einigen Jahren.“

    Wohnungspreise legen in 12 der 15 größten Städten zu

    Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen verzeichneten in Deutschlands größten Städten überwiegend moderate Anstiege. Am deutlichsten verteuerte sich der Quadratmeter von Bestandswohnungen in Bremen (+4,1 Prozent auf 3.145 Euro) und Dresden (+3,1 Prozent auf 2.744 Euro). Beide Städte bleiben dank ihres vergleichsweise niedrigen Preisniveaus für Käufer attraktiv.

    In den hochpreisigen Metropolen fielen die Preissteigerungen dagegen verhaltener aus. In München verteuerten sich Bestandswohnungen um 1,3 Prozent auf 8.235 Euro pro Quadratmeter, in Berlin um 1,6 Prozent auf 4.856 Euro. Beide Städte verzeichnen damit leicht höhere Wachstumsraten als im Vorquartal. In Hamburg (+1,2 Prozent auf 5.936 Euro) und Frankfurt (+1,8 Prozent auf 5.681 Euro) schwächte sich die Preisdynamik im Vergleich zum 1. Quartal dagegen ab.

    Während die Wohnungspreise vielerorts zulegten, kam es in einigen Städten zu Rückgängen – ein Zeichen dafür, dass sich der Markt noch nicht flächendeckend stabilisiert hat. In Duisburg (-3,9 Prozent), Dortmund (-1,0 Prozent) und Stuttgart (-0,6 Prozent) gaben die Angebotspreise nach.

    Einfamilienhäuser verteuern sich in 7 von 15 Städten

    Die Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern verlief im 2. Quartal insgesamt schwächer als bei Eigentumswohnungen: 7 von 15 Städten verzeichneten Steigerungen. Den stärksten Anstieg gab es in Duisburg (+2,7 Prozent auf 2.698 Euro), gefolgt von Bremen (+2,5 Prozent auf 2.760 Euro). In Berlin erhöhten sich die Angebotspreise von Bestandshäusern um 1,7 Prozent auf 4.532 Euro pro Quadratmeter, nachdem sie zu Jahresbeginn noch rückläufig waren. In anderen Städten tendierte der Markt dagegen seitwärts oder zeigte Rückgänge: Frankfurt drehte nach einem Plus im 1. Quartal ins Minus und verlor 2,1 Prozent auf 4.766 Euro. In München blieben die Hauspreise mit einem Minus von 0,1 Prozent auf 9.456 Euro praktisch stabil, nachdem es im 1. Quartal noch zu einem kräftigen Anstieg gekommen war.

    Kreditvergabe steigt trotz schwierigem Zinsumfeld

    Neben den Preisentwicklungen spielt auch das Finanzierungsumfeld eine zentrale Rolle für Immobilienkäufer. Die Bauzinsen verzeichneten in diesem Jahr wieder einen Aufwärtstrend und haben sich zuletzt zwischen 3,5 und 3,6 Prozent eingependelt. Trotz dieser Bedingungen zeigt sich der Markt bislang erstaunlich robust: Die Kreditvergabe zieht seit 2024 wieder an und wächst derzeit mit einer ähnlichen Rate wie im Vorjahr. Sollte dieser Trend anhalten, könnte das Volumen innerhalb der nächsten sechs Monate wieder das Vorkrisenniveau von 2021 erreichen. Viele Interessenten haben sich offenbar auf das neue Finanzierungsumfeld eingestellt oder bringen ausreichend Eigenkapital mit. Hinzu kommt, dass die tatsächlich von Käufern gezahlten Preise oft niedriger sind als die Angebotspreise. In der Folge belebt sich der Immobilienmarkt zunehmend.

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  • Immobilien

    09.07.2025

    Helles Reihenendhaus mit Garten und Garage in Tönisberg

    Das Ihnen hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und verfügt über ca. 67,55 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen bereits ausgebauten Spitzboden. Zu dem Haus gehört eine schöne Gartenfläche und eine Garage.

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  • Immobilien

    07.07.2025

    reserviert

    Ladenlokal im Herzen von Straelen zu vermieten

    Das Ihnen hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m². Diese verteilt sich auf einen Verkaufsraum, eine Umkleide, ein WC und 2 Nebenräumen.

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