Immobilien Center Teeuwen GmbH – Immobilienmakler in Straelen
Aktuelles
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Immobilien
30.07.2025
Attraktives, individuelles Ladenlokal mit Werkstatt in Geldern
Das Ihnen hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1962 errichtet wurde. Das Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 210 m², diese verteilt sich auf 2 große Verkaufsräume, Küche, Flur, Abstellraum, WC, Werkstatt und einen Anbau, der vor kurzem neu errichtet wurde. Außerdem verfügt das Ladenlokal über 3 Pkw-Stellplätze, weitere Stellplätze können in Absprache mit dem Eigentümer dazu gemietet werden. Auch ein Kellerraum gehört zur Einheit. -
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30.07.2025
Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen in Geldern-Walbeck zu vermieten
Die Ihnen hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer Gewerbeeinheit welche 1964 errichtet wurde. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m², diese verteilt sich auf 3 Büroräume und ein Besucherbereich. Außerdem verfügt die Einheit über eine gemeinschaftliche Fläche von ca. 15,73 m² verteilt auf eine Diele, sowie ein Damen und ein Herren-WC. Zusätzlich verfügen die Büroräume über 3 Pkw-Stellplätze vor dem Objekt. Der Besucherbereich kann bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer von der Diele durch eine Leichtbauwand abgetrennt werden. -
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12.05.2025
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Kerken-Nieukek
Bei dem Ihnen hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer ehemaligen Postfiliale im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss in. Das Objekt wurde 1980 auf einem 1.063 m² großen Grundstück errichtet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 308 m² Nutzfläche, ist aktuell aufgeteilt auf 7 Räume inkl. Lager und WC-Anlagen. Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Abstellraum und Dachterrasse bzw. Balkon. Die Wohnfläche im I. Obergeschoss beläuft sich auf ca. 102 m² und im Dachgeschoss auf ca. 85 m². Hinter dem Objekt ist ein Hof mit Parkmöglichkeiten, mit einer neuen Anordnung können hier sicherlich ~15 Stellplätze angelegt werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht zur Zeit leer, eine Vermietung wurde aufgrund der Verkaufsabsicht zurückgestellt. Im jetzigen Zustand sollte bei einer Vermietung eine Nettomiete von etwa € 1.000,- pro Monat inkl. Parkplätzen erzielbar sein. Alternativ zur gewerblichen Nutzung könnte mit einem Antrag auf Nutzungsänderung das Erdgeschoss auch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Nettomieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen insgesamt € 1.380,- pro Monat. -
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10.10.2024
Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Straelen
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 110,29 m² zzgl. Hauswirtschaftsraum und Vollkeller. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die offene Treppe vom Wohnbereich zur Empore ins Obergeschoss gibt dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haus kann mit einem schönen Garten punkten und verfügt sogar über eine Garage mit Durchgang ins Haus. Der Keller wurde als gegossene Wanne errichtet, ist fast komplett beheizbar und umfasst folgende Räume mit Fenster: einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungs- und Trockenraum, einen Saunabereich mit Dusche, sowie einen Hobbyraum. Bei diesem Haus ist besonders hervorzuheben, dass die Innenwände mit Lehmputz versehen sind. Das wirkt sich besonders positiv auf ein angenehmes und im Sommer kühlendes Raumklima aus. Vor der Garage wurde ein Glasabdach errichtet.
