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Das Mehrfamilienhaus in direkter Stadtnähe von Straelen wurde etwa 1890 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet, zwischen 1965 und 1975 umfassend saniert und umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 228 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Lichtkuppel und beheiztem Wintergarten. Der Garten ist über den Wintergarten zugänglich, ebenso die Doppelgarage. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über den allgemeinen Flur zugänglich ist und das gut als Gemeinschaftsraum genutzt werden könnte. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 82 m² groß und umfasst neben Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad auch ein Schlafzimmer und ein Büro mit angeschlossenem Abstellraum. Die große Dachterrasse ist über das Büro zugänglich und lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Abstellraum.

Dieses Reihenmittelhaus in Straelen bietet eine Wohnfläche von ca. 100,79 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse. Darüber hinaus wurde der Speicher ausgebaut und hier steht ein weiterer Raum mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Keller. Dieser verfügt über einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, Heizungsraum, Waschraum und Vorratsraum. Zur Immobilie gehört eine Garage mit einer großzügigen Zufahrt, die das Parken bequem ermöglicht.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich auf einer Hofanlage in ländlicher Lage, welches im Jahre 2004 saniert wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 295,30 m² für individuelles Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, 2 Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlussraum, sowie eine lichtdurchflutete Galerie. Die großzügige und helle Galerie eröffnet einen Blick in den darunter liegenden Wohnbereich und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Terrassen, davon eine überdacht, einen Garten, sowie eine große Garage und 2 PKW-Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eines der sechs Zimmer, das auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist.

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten an. Das Haus wurde im Jahre 1945 als Einfamilienhaus errichtet und durch die Anbauten im Jahre 1957 durch 2 Wohneinheiten ergänzt. Diese 2 Wohneinheiten sind mit der Baugenehmigung aus 2026 nachträglich legalisiert worden. Um die Anforderungen der Baugenehmigung zu erfüllen, müssen noch diverse Anpassungen im Bestand vorgenommen werden, unter anderem sind Außenstellplätze anzulegen. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, ein Gäste-WC und diverse Abstellflächen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 268 m². Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 98,55 m² zzgl. Speicher. Wohneinheit 2: 2 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 65,15 m². Wohneinheit 3: 3 Zimmer, großer Küchen-Essbereich, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von insgesamt 104,38 m². Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist sowohl über Wohneinheit 1, als auch über eine Außentreppe zugänglich. Die Wohneinheiten 2 und 3 sind zur Zeit vermietet und erzielen Einnahmen in Höhe von € 11.148,- pro Jahr. Das Haupthaus/Wohneinheit 1 ist aktuell nicht vermietet. Bei Vollvermietung aller 3 Wohneinheiten wären jährliche Einnahmen in Höhe von ca. € 18.835,- möglich.