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Das Haus erstreckt sich über 135,1 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und über 22,13 m² Nutzfläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Sauna und ein weiteres Zimmer, in welchem eine Dusche und Waschbecken eingebaut wurden. Dieser Raum wurde als Ruheraum nach dem Saunieren genutzt. Im Obergeschoss ist aktuell das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Der nachträglich ausgebaute Speicher beinhaltet neben dem Heizungsraum ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten und die Terrasse sind über das Esszimmer erreichbar. Zusätzlich ist der Garten auch über ein Außentörchen zugänglich.

Der im Jahr 1978 errichtete Bungalow wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und durch verschiedene Renovierungsmaßnahmen instandgehalten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128,52 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie einen praktischen Abstellraum verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 75,82 m². Dieses umfasst einen großzügigen Hobbyraum, einen Vorratsraum, ein weiteres Badezimmer, einen Haushaltskeller sowie einen Flur und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem ein großzügig angelegter Garten mit Terrasse und Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine geräumige Garage, die das attraktive Gesamtangebot abrundet.

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten an. Das Haus wurde im Jahre 1945 als Einfamilienhaus errichtet und durch die Anbauten im Jahre 1957 durch 2 Wohneinheiten ergänzt. Diese 2 Wohneinheiten sind mit der Baugenehmigung aus 2026 nachträglich legalisiert worden. Um die Anforderungen der Baugenehmigung zu erfüllen, müssen noch diverse Anpassungen im Bestand vorgenommen werden, unter anderem sind Außenstellplätze anzulegen. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, ein Gäste-WC und diverse Abstellflächen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 268 m². Der vorhandene Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen. Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 98,55 m² zzgl. Speicher. Wohneinheit 2: 2 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum bzw. Büro oder Gästezimmer und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 65,15 m². Wohneinheit 3: 3 Zimmer, großer Küchen-Essbereich, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von insgesamt 104,38 m². Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist sowohl über Wohneinheit 1, als auch über eine Außentreppe zugänglich. Die Wohneinheiten 2 und 3 sind zur Zeit vermietet und erzielen Einnahmen in Höhe von € 11.148,- pro Jahr. Das Haupthaus/Wohneinheit 1 ist aktuell nicht vermietet. Bei Vollvermietung aller 3 Wohneinheiten wären jährliche Einnahmen in Höhe von ca. € 18.835,- möglich.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Insgesamt sind 200,57 m² Wohnfläche vorhanden. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert, im Keller befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Für die Fahrräder ist vor dem Haus auch eine Fahrradbox aufgestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 71,04 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Arbeitszimmer, Diele, Bad, G-WC, Abstellraum und Terrasse. Im Obergeschoss ist die Wohnung 74,76 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Abstellraum und Balkon. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 54,77 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum/Ankleidezimmer.