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Dieses Reihenendhaus in Straelen wurde ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1911 errichtet. Nachträglich wurde das Nachbarhaus angebaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 176 m² und wurde zuletzt als 2 Familienhaus genutzt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer (gefangener Raum). Das Obergeschoss verfügt über ca. 71 m² verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer (was durchaus in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Firstgeschoss sind ca. 19 m² zu einem Wohnraum ausgebaut. Ein weiterer nicht ausgebauter Speicher von ca. 33 m² bietet weitere Abstellfläche. Darüber hinaus ist das Haupthaus komplett unterkellert, hier sind zwei große Gewölbekellerräume vorhanden.

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten an. Das Haus wurde im Jahre 1945 als Einfamilienhaus errichtet und durch die Anbauten im Jahre 1957 durch 2 Wohneinheiten ergänzt. Diese 2 Wohneinheiten sind mit der Baugenehmigung aus 2026 nachträglich legalisiert worden. Um die Anforderungen der Baugenehmigung zu erfüllen, müssen noch diverse Anpassungen im Bestand vorgenommen werden, unter anderem sind Außenstellplätze anzulegen. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, ein Gäste-WC und diverse Abstellflächen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 268 m². Der vorhandene Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen. Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 98,55 m² zzgl. Speicher. Wohneinheit 2: 2 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum bzw. Büro oder Gästezimmer und Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt 65,15 m². Wohneinheit 3: 3 Zimmer, großer Küchen-Essbereich, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von insgesamt 104,38 m². Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist sowohl über Wohneinheit 1, als auch über eine Außentreppe zugänglich. Die Wohneinheiten 2 und 3 sind zur Zeit vermietet und erzielen Einnahmen in Höhe von € 11.148,- pro Jahr. Das Haupthaus/Wohneinheit 1 ist aktuell nicht vermietet. Bei Vollvermietung aller 3 Wohneinheiten wären jährliche Einnahmen in Höhe von ca. € 18.835,- möglich.