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Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Straelen-Vossum. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m², diese verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC und Büro. Von der großzügigen Küche gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Gartenbereich ist nicht separat eingezäunt. Des Weiteren hat man vom Schlafzimmer und eines der drei Kinderzimmer die Möglichkeit einen Balkon zu nutzen. Des Weiteren steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, sowie zwei Außenstellplätze. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 560 m², hierin sind ca. 435 m² Gartenfläche enthalten.

Bei dem Ihnen hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer ehemaligen Postfiliale im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss in. Das Objekt wurde 1980 auf einem 1.063 m² großen Grundstück errichtet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 308 m² Nutzfläche, ist aktuell aufgeteilt auf 7 Räume inkl. Lager und WC-Anlagen. Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Abstellraum und Dachterrasse bzw. Balkon. Die Wohnfläche im I. Obergeschoss beläuft sich auf ca. 102 m² und im Dachgeschoss auf ca. 85 m². Hinter dem Objekt ist ein Hof mit Parkmöglichkeiten, mit einer neuen Anordnung können hier sicherlich ~15 Stellplätze angelegt werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht zur Zeit leer, eine Vermietung wurde aufgrund der Verkaufsabsicht zurückgestellt. Im jetzigen Zustand sollte bei einer Vermietung eine Nettomiete von etwa € 1.000,- pro Monat inkl. Parkplätzen erzielbar sein. Alternativ zur gewerblichen Nutzung könnte mit einem Antrag auf Nutzungsänderung das Erdgeschoss auch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Nettomieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen insgesamt € 1.380,- pro Monat.